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Gobalverkauf – Pflegeheim NRW – direkt vom Eigentümer – 6% Bruttorendite

Gobalverkauf – Pflegeheim NRW – direkt vom Eigentümer – 6% Bruttorendite

Der Standort
Das bereute Wohnen befindet sich in zentraler Lage, der Ortsmitte von ApensenSenioren-Pflegeheim befindet sich in innerstädtischer Lage einer NRW-Großstadt mit mehr als 200.000 Einwohnern. Seit 2015 wird dort eine steigende Einwohnerzahl registriert.
Aufgrund der guten Lage befinden sich alle Anschlüsse an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse Nahversorger, Banken und Geschäfte.

Das betreute Wohnen
Das Objekt weist zu dem eine massive Bauqualität auf.
Seit 2008 wird die Einrichtung erfolgreich von einer überregional tätigen Betreibergesellschaft geführt. Der Pachtvertrag wurde mit einer festen Laufzeit von 25Jahren abgeschlossen und läuft demnach noch 15 Jahre. Die Betreibergesellschaft wurde vor einigen Jahren an eine europäische Investorengruppe verkauft und weist eine sehr gute Bonität auf.

Fakten

  • vollstationäre Einrichtung
  • in Betrieb seit 2008
  •     leistungsfähiger, bekannter Betreiber
  •     aktuelle Nettomiete: 498.600,00 €p.a.
  •     Mietvertrag: 25 Jahre
  •     Restlaufzeit: 15 Jahre
  •     Kaufpreis: 8.250.000,00 €

 

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns.

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder

durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner

Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,0 % auf den Kaufpreis einschließlich

gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren

Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

 

 

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