Beschreibung
Lage und Umfeld:
Bremen-Woltmershausen im Nordwesten Bremens, südlich der Weser, angrenzend an das
Weserufer. Ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit direkter Nähe zum Weserdeich.
Struktur und Wohnen:
Gemischte Wohnlage mit überwiegend ruhigen Straßen, vereinzelt Mehrfamilienhäuser und
Reihen-/Stadthäuser. Gepflegte Innenhöfe, grün geprägte Straßen und geringe Durchgangsbelastung.
Infrastruktur: Gute Nahversorgung (Supermärkte, Bäcker, Apotheke), Schulen und Kindergärten
in der Nähe. Vielfältige Dienstleistungs- und Freizeitangebote im Umkreis.
Verkehrsanbindung:
Busverbindungen in die Bremer Innenstadt, schnelle Erreichbarkeit wichtiger
Hauptverkehrsstraßen. Fahrradfreundliche Wege, insbesondere entlang der Weser.
Freizeit und Lebensqualität:
Weser- und Weserufer-Lage mit Spazier- und Radwegen, Grünflächen und Erholungszonen in
unmittelbarer Nähe.
Typische Wohnungssituation:
2-Zimmer-Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder in ruhigeren Innenhöfen;
gute Grundrisse, passende Größenordnungen (z. B. ca. 40–60 m²).
Zielgruppe:
Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, Pendler und Wert auf ruhige Lage mit guter
Anbindung.
Objektart
Eigentumswohnung in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus Baujahr ca. 1954
Etage
1. Obergeschoss
Wohnfläche
ca. .48,80 m²
Zimmeranzahl
2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Küche und Bad
Verfügbarkeit
Sofort
Ausstattung
– Bodenbeläge: Laminat in allen Wohnräumen
– Küche: Einbauküche vorhanden mit Geschirrspülmaschine, Mirowelle, Kühlschrank und
Kochfeld
– Badezimmer: 1 Bad, Dusche (oder Badewanne) wahlweise; Fenster vorhanden
– Heizung: Zentralheizung – Gas
– Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen
– Abstellmöglichkeiten: Keller
Raumaufteilung
– Wohnzimmer: ca. 24,54 m²
– Schlafzimmer: ca. 10,59 m²
– Küche: ca. 9,42 m² (mit Einbauküche)
– Badezimmer: ca. 2,65 m²
– Flur: ca.1,60 m²
Energieausweis:
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energieträger: Erdgas E
– Endenergiebedarf: 143,5 kWh(m²*a)
– Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 19.03.2021
– Gültig bis: 18.03.2031
– Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
– Heizungsart: Zentralheizung
KAUFPREIS 125.000 € VHB
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Tel.: 0421 / 57 78 90 07
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Internet: www.hanseatische-projektgesellschaft.de
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Courtagepassus
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