Beschreibung
Objektart: Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Lage:
Der Ortsteil Buntentor gehört zum Bremer Stadtteil Neustadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf
sind jederzeit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch Restaurants, Kindergärten,
Sportvereine, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Ärzte sind in direkter Umgebung.
Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung und der nahe gelegene
Weserdeich lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an den ÖPNV sorgt für
eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs.
Umgebung: Wohngebiet mit gemischter Bebauung; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und
Kindergärten in der näheren Umgebung.
Gute Anbindung an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten; Grünflächen und
Erholungsgebiete in der Nähe.
Objektbeschreibung
Objektart: Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten)
Baujahr: 1959
Zustand: gepflegt
Grundstück: 566,50 in m²
Geschosswohnfläche: ca. 179,59 m²]
Erträge: Jahresnettokaltmiete ca. 22.740,00 €
Gesamtanzahl Wohneinheiten: 4
Wohnung 1:
1 Zimmer, ca.20,42 m², Terrasse
Küche: 5,85 m²
Bad: 3,40 m²
Wohn/ Schlafen: 7,53 m²
Überdachte Terrasse: 3,64 m² 50 %
Wohnung 2 und 3:
2 Zimmer, ca. 56,85 m²
Schlafzimmer: 19,64 m²
Flur: 5,13 m²
Wohnen: 16,15 m²
Bad: 4,88 m²
Küche: 8,38 m²
Balkon: 2,67 m² 50 %
Wohnung 4:
2 Zimmer, ca. 45,47 m²
Wohnen: 18,79 m²
Küche: 10,66 m²
Flur: 3,75 m²
Bad: 4,31 m²
Schlafen: 7,96 m²
Alle Wohnungen sind vor 10 Jahren modernisiert worden.
– Bäder erneuert
– Kunststoff Fenster 3-Fach verglast erneuert
– Elektrik komplett überholt bzw. erneuert
– Zentral Gas Heizung erneuert
– Getrennte Wasseruhren eingebaut
Es besteht die Möglichkeit noch drei PKW – Stellplätze im Innenhof einzurichten.
Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.
KAUFPREIS 385.000 € VHB
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne.
Bei Interesse einer Besichtigung stehen wir Ihnen zu Seite.
Tel.: 0421 / 57 78 90 07
E-Mail: info@hanseatische-projektgesellschaft.de
Internet: www.hanseatische-projektgesellschaft.de
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Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag
zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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