Beschreibung
Ausführliche Lage- und Wegebeschreibung für den Büropark Oberneuland in Bremen
Der Büropark Oberneuland befindet sich in einer äußerst attraktiven und verkehrsgünstigen Lage im
nördlichen Stadtteil Bremen-Oberneuland. Diese zentrale Position bietet eine perfekte Kombination aus
ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit, was den Standort besonders für
Unternehmen, die Wert auf eine professionelle und dennoch angenehme Arbeitsatmosphäre legen, attraktiv
macht.
Verkehrsanbindung mit dem Auto:
Der Büropark ist ideal an die wichtigsten Verkehrsachsen angebunden. Über die nahegelegene Autobahn
A27 sowie die Bundesstraßen B75 und B74 gelangen Sie in kürzester Zeit ins Bremer Stadtzentrum sowie zu
den umliegenden Stadtteilen und Autobahnen. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle
Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende. Direkt vor Ort stehen großzügige Parkplätze
zur Verfügung, die eine bequeme Anfahrt und Abreise gewährleisten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Der Standort ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegenen
Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten regelmäßige Verbindungen zu den
wichtigsten Linien im Stadtgebiet. Die Straßenbahnhaltestelle, ist etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar,
verbindet den Büropark mit dem Bremer Hauptbahnhof sowie anderen Stadtteilen. Dadurch ist eine
umweltfreundliche und stressfreie Anreise für Mitarbeitende und Besucher garantiert.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe des Büroparks befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und
Dienstleistungsanbieter, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ob Mittagspause, Geschäftsessen oder
Erledigungen – alles ist bequem erreichbar. Die ruhige, grüne Umgebung des Büroparks sorgt für eine
angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet gleichzeitig eine attraktive Kulisse für Pausen und Meetings im
Freien.
Umfeld und Lebensqualität:
Der Büropark Oberneuland ist eingebettet in eine gepflegte, grüne Umgebung mit großzügigen Grünflächen
und Spazierwegen. Diese ruhige Lage fördert die Konzentration und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeitenden.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Erholungsgebieten, was
die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigert.
Fazit:
Der Büropark Oberneuland überzeugt durch seine zentrale Lage im nördlichen Bremen, die exzellente
Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie durch die
angenehme, professionelle Umgebung. Hier finden Sie den idealen Standort, um Ihr Unternehmen
erfolgreich zu präsentieren und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität für Ihre Mitarbeitenden zu
gewährleisten.
Helle und vielseitige Bürofläche in der Hochparterre
Diese attraktive Bürofläche im Hochparterre besticht durch ihre großzügige Raumgestaltung, natürliche
Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage im Erdgeschoss erleichtert den täglichen
Ablauf für Mitarbeitende und Besucher.
Raumaufteilung und Gestaltung:
Das Büro im Hochparterre bietet eine flexible Raumaufteilung, die individuell an die Bedürfnisse Ihres
Unternehmens angepasst werden kann. Die offenen Flächen eignen sich ideal für Teamarbeit,
Besprechungsbereiche oder Empfangsbereiche. Zusätzlich sind separate Büros, Besprechungsräume oder
Rückzugszonen möglich, um eine produktive Arbeitsumgebung zu schaffen. Die Wände sind neutral
gehalten, sodass eine individuelle Gestaltung und Einrichtung problemlos möglich sind.
Helligkeit und Lichtverhältnisse:
Durch große Fensterflächen im Hochparterre fällt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche und
motivierende Arbeitsatmosphäre schafft. Die natürliche Beleuchtung reduziert den Energieverbrauch und
sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind schallisoliert, um eine ruhige Arbeitsumgebung zu
gewährleisten.
Ausstattung und Infrastruktur:
Das Büro ist mit modernen Anschlüssen für Telekommunikation und Strom ausgestattet. Eine gute Belüftung
und Heizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Optional können zusätzliche Ausstattungsmerkmale
wie Teppichböden integriert werden, um den Komfort weiter zu erhöhen.
Besonderheiten:
Flexible Raumgestaltung
Helle, freundliche Atmosphäre
Das Büro im Hochparterre bietet eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist flexibel
nutzbar und eignet sich ideal für [z.B. kleine bis mittelgroße Unternehmen, Praxen, Agenturen]. Die Räume
sind modern gestaltet und verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.
Dieses Büro im Hochparterre bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lage, um Ihr
Unternehmen professionell zu präsentieren und produktiv zu arbeiten.
Raumaufteilung und Ausstattung
Hauptbürofläche: ca. 423,50 m², offen gestaltet und in einzelne Räume unterteilt
Nebenräume: z.B. Besprechungsraum, Empfangsbereich, Archivraum – siehe Grundriss
Fenster: Große, doppelt verglaste Fenster für optimale Isolierung und viel Tageslicht
Bodenbelag: Hochwertiger Teppichboden / Laminat / PVC (je nach Absprache)
Beleuchtung: Moderne Deckenleuchten, optional zusätzliche Beleuchtung
Heizung: Zentralheizung
Internet & Kommunikation: Anschlussmöglichkeiten für Internet, Telefon und TV vorhanden
Sanitäre Anlagen: Damen und Herren – Toiletten
Küche / Teeküche – mit Einbauküche
Sicherheitsmerkmale: Alarmanlage
Ca.29,00 m² Nutzfläche im UG – Lagerraum im Keller
Mietkonditionen
Kaltmiete: 3.846,25 € netto pro Monat + MwSt.
Nebenkosten: 859,75 € pro Monat (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausmeisterservice, Allgemeinstrom)
7 x PKW – Stellplätz in der Tiefgarage pro Stellplatz 60,00 € netto im Monat + MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: Unbefristet
Bezugstermin: Ab sofort verfügbar
Sonstiges: Bei Bedarf kann eine flexible Laufzeit vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne.
Bei Interesse einer Besichtigung stehen wir Ihnen zu Seite.
Tel.: 0421 / 57 78 90 07
E-Mail: info@hanseatische-projektgesellschaft.de
Internet: www.hanseatische-projektgesellschaft.de
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Mietcourtage-Vereinbarung
Für die Vermittlung dieses Mietobjekts wird eine Maklercourtage in Höhe von 1,5 Monatsmieten der
Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Die Courtage ist bei Abschluss des Mietvertrages
verdient und zahlbar.
Die Courtage ist vom Mieter zu zahlen, sofern im Mietvertrag keine abweichende Vereinbarung getroffen
wurde. Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einem Dritten, der durch unsere Vermittlung zustande kommt,
bleibt diese Vereinbarung bestehen.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler im Sinne des § 652 BGB tätig sind und unsere Tätigkeit auf der
Grundlage dieser Vereinbarung erfolgt.
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