Beschreibung
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bremen Osterholz, im Stadtteil Ellener Feld, und liegt in der Etelser Straße. Die Siedlung rund um die Etelster Straße ist Mitte der 1930er Jahre gewachsen und ist eine reine und ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern.
Dank der Einbindung in eine gute Infrastruktur können Sie die Haltestelle „Grenzwehr“ der Straßenbahnlinie 1 und die Bushaltestelle der Linie 33/34 sogar fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Der Autobahnanschluss zur A27 ist nur 3 km Luftlinie entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur A1 (Richtung Osnabrück und Hamburg) sowie zur A27 (Richtung Cuxhaven und Hannover). Selbst die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Bremen liegen nur gut 6 km bis 7 km Luftlinie entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Ärzte befinden sich ganz in der Nähe und sind meist fußläufig zu erreichen.
Beschreibung:
Das im Jahr 1936 errichtete Doppelfamilienhaus wurde 1962 und 1989 modernisiert. Das Grundstück ist
ca. 839,5 qm groß und das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 350 qm sowie eine Nutzfläche von
ca. 150 qm.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der Ende der 1980er Jahre aus dem ehemaligen Ladenbereich umgestaltet wurde, die Küche sowie mehrere Räume für unterschiedlich denkbare Nutzungen. Aus dem Anbau des Erdgeschosses haben Sie Zugang zum Wintergarten. Ein Carport und eine Garage mit Grube und mit elektrischem Tor befinden sich im eingeschossigen Nebengebäude, welches weiterhin viel Platz und Abstellmöglichkeiten bietet. Das Dachgeschoß des Nebengebäudes bietet einen Spiel- und Partybereich und eine Ausbaureserve.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Duschbad und drei große weitere Zimmer sowie ausreichend Abstellflächen.
Im Kellergeschoß befinden sich Abstellräume, der Heizungsraum und der Tank-Raum für die zentrale Ölheizung (Viessmann) aus dem Jahr 2000. Der Kellerausgang ist über eine separate Außentreppe möglich.
Im umgebauten ehemaligen Ladenbereich sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Im übrigen Haus sind meist Holzfenster mit älterer Isolierverglasung und teilweise auch Einfachverglasung verbaut.
Das Tor zur Einfahrt auf das Grundstück ist ebenfalls elektrisch betrieben. Über eine gepflasterte Zufahrt erreichen Sie einen Hof, von dem die Garage und der Carport befahren werden können.
Keller:
– 3 Kellerräume
– Heizungsraum und Tank-Raum
– Kellerausgang mit separater Kelleraußentreppe
EG:
– Küche
– Großzügiger Wohnbereich
– 2x Bad
– WC
– Schlafzimmer
– Wintergarten
OG:
– 3 Zimmer
– Schlafzimmer
– Duschbad
– Balkon
NG:
– Garagen
– Lagerräume
– Werkstatt
– Partyraum
– Ausbaureserve
Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.
KAUFPREIS 303.000 € VHB
Dieses charmante Doppelfamilienhaus auf dem unverbaubaren und eingewachsenen Grundstück mit viel Potenzial zum Leben und Wohlfühlen zeigen wir Ihnen gerne.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne über alle weiteren Details.
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Tel.: 0421 / 57 78 90 07
E-Mail: info@hanseatische-projektgesellschaft.de
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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