Beschreibung
Lage
Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische und familienfreundliche Wohnlage in Oyten, einer 16.000-Einwohner-Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern wohnen Sie hier naturnah und dennoch ideal angebunden.
Die Kultur- und Naturlandschaft rund um das Marschland verspricht Ruhe und Erholung. Berufspendler gelangen nach etwa 20 Minuten Fahrt in die Bremer Innenstadt.
Infrastruktur
Nicht nur für Familien mit Kindern stellt Oyten einen attraktiven Wohnort dar. Mehrere Kindergärten sowie ein umfassendes Bildungsangebot verteilen sich über die verschiedenen Ortsteile. Zahlreiche Allgemeinmediziner sowie diverse Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von maximal einem Kilometer zu erreichen.
Der schöne Oyter See liegt nur ca. 2,6 km entfernt und lädt mit seinem Sandstrand zu einem kühlenden Bad im Sommer ein.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 m Entfernung und bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mit dem Pkw erreicht mal schnell und unkompliziert die Autobahnen 1 oder 27.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus ist im Jahre 1963 erbaut worden, hat eine Wohnfläche von ca. 158 qm und steht auf einem schönen Grundstück mit einer Fläche von 1172 qm. Das Grundstück ist sehr grün und dennoch pflegeleicht schön gestaltet.
- Wintergarten mit direktem Zugang zum Wohnzimmer sowie Essenzimmer und mit Heizung.
- Grillplatz mit offenem Kamin und Heizstrahler und ein weiterer Abstellraum
- Der Rasen wird gemäht durch den Rasenroboter.
- Der Garten verfügt über eine Grundwasserpumpe.
- Garage und Carport für die Autos
- Das Haus wurde in den die letzten Jahrzehnten umgebaut und erweitert. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Isolierglas verbaut.
- Die elektrischen Anlagen wurden auf den aktuellen Stand gebracht. Ölheizung mit Erdtank von 16.000 Liter.
Keller:
- mit separatem Zugang von außen
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Ölheizung mit Erdtank im Garten 16.000 Liter
- Hobbyraum – beheizt
- zwei weitere Kellerräume
- Vorratsraum
EG:
- Gäste-WC
- begehbare Garderobe
- Diele
- Wohnzimmer mit Wintergarten
- Offenes Esszimmer zum Wohnzimmer
- Küche mit EBK
- Zugang zur Terrasse bzw. Garten
OG:
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Gästezimmer mit Balkon
- zwei Bäder
Energieausweis ist beantragt und wird kurzfristig nachgereicht.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne.
Bei Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.
Tel.: 0421 / 57 78 90 07
E-Mail: info@hanseatische-projektgesellschaft.de
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Property Documents
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2023-05-12_172007
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2023-05-12_170953
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2023-05-12_171001
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2023-05-12_171010
