Beschreibung
Lage:
Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bremen Burglesum. Im Quartier zwischen der Bremerhavener Heerstraße und Stader Landstraße.
Dank der guten Infrastruktur können Sie mit dem PKW sowohl auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (ÖPNV) alles in kürzester Zeit erreichen.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Schulen und diverse Ärzte sind meist fußläufig zu erreichen.
Beschreibung:
Das im Jahr 1965 errichtete Einfamilienhaus mit gestrichener Putzfassade liegt in Hanglage im schönen Wohngebiet von Burglesum.
Das Grundstück ist ca. 506 qm groß. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 136 qm und eine Nutzfläche von 70 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Von beiden Räumen hat man Zutritt zur Terrasse. Ein Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Der direkte Zugang von beiden Schlafzimmern auf den Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Kellergeschoß befinden sich neben der geräumigen Garage, eine Waschküche, zwei weitere Räume die Staufläche bieten, sowie der Technikbereich mit der zentralen Gasheizung. Der Keller ist über einem Nebeneingang zu erreichen.
Der nicht ausgebaute Dachboden verfügt über weiteren Stauraum oder kann hervorragend zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Die Holzfenster haben bauseitige Isolierverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Von der Terrasse gelangen Sie über eine Treppe hinunter in den pflegeleichten Garten. Dieser ist mit Rasen und Beeten angelegt. Eine Anlage zur Gartenbewässerung erleichtert die Gartenarbeit im Sommer. Die Pumpe befindet sich Keller.
Über eine gepflasterte Zufahrt um das Haus herum, erreichen Sie einen Hof, von dem die Garage befahren werden kann.
Keller:
– 2 Kellerräume
– Waschküche
– Heizungsraum
– Großzügige Garage mit elektrischem Garagentor
– Hintereingang neben der Garage
EG:
– Gäste WC
– Abstellraum
– Küche
– Wohnzimmer
– Esszimmer / Büro
OG:
– Schlafzimmer
– 2 Zimmer
– Vollbad
Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne.
Bei Interesse einer Besichtigung stehen wir Ihnen zu Seite.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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