Globalverkauf – Pflegeheim NRW – Direkt vom Eigentümer – 6% Bruttorendite

Der Standort
Das Senioren-Pflegeheim befindet sich in innerstädtischer Lage einer NRW-Großstadt mit mehr als 200.000 Einwohnern. Seit 2015 wird dort eine steigende Einwohnerzahl registriert.
Aufgrund der innerstädtischen Lage befinden sich alle Anschlüsse an den ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse Nahversorger.

Das Pflegeheim

Die vollstationäre Einrichtung umfasst 80 Betten in 66 Einzel und 7 Doppelzimmern. Somit entspricht die Einrichtung bereits heute den gesetzlichen Vorgaben in NRW. Das Objekt weist zu dem eine massive Bauqualität auf.
Seit 2008 wird die Einrichtung erfolgreich von einer überregional tätigen Betreibergesellschaft geführt. Der Pachtvertrag wurde mit einer festen Laufzeit von 25Jahren abgeschlossen und läuft demnach noch 15 Jahre. Die Betreibergesellschaft wurde vor einigen Jahren an eine europäische Investorengruppe verkauft und weist eine sehr gute Bonität auf.

Fakten

•  vollstationäre Einrichtung
•  in Betrieb seit 2008
• leistungsfähiger, bekannter Betreiber
• aktuelle Nettomiete: 498.600,00 €p.a.
• Mietvertrag: 25 Jahre
• Restlaufzeit: 15 Jahre

Kaufpreis: 8.250.000,00 €

Weitere Informationen erhalten Sie bei uns.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner
Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,0 % auf den Kaufpreis einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.