Beschreibung
Lage
Horn-Lehe ist ein Stadtteil im nordöstlichen Bereich Bremens, der sich durch eine familiäre
Wohnlage und eine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Typische Merkmale von Horn-Lehe am
Lehesterdeich in Bremen:
o Lage: Grenzt an den Stadtteil Lehesterdeich und liegt nahe dem östlichen Stadtzentrum
Bremens. Gute Erreichbarkeit über die B6 und den ÖPNV.
o Wohnquartiere: Vorwiegend ruhige Wohngebiete mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie
einigen Reihenhäusern. Familienfreundlichkeit steht oft im Vordergrund.
Lage und Infrastruktur
Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die eine harmonische Kombination
aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen suchen. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 260
Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Für
den täglichen Einkauf finden Sie den Rewe-Supermarkt in nur 390 Metern Entfernung. Familien mit
kleinen Kindern werden die unmittelbare Nähe zur Kindertagesstätte (208 Meter) sowie zur Schule
(375 Meter) schätzen. Für Freizeitmöglichkeiten ist der Menke Park, nur 330 Meter vom Haus
entfernt, ideal, um mit der Familie Zeit im Freien zu verbringen.
Beschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus, das sich in einer ruhigen und
familienfreundlichen Nachbarschaft im beliebten Bremer Stadtteil Horn-Lehe befindet. Mit einer
Wohnfläche von 115 m² bietet dieses moderne Gebäude, welches 1968 erbaut und 2021
renoviert wurde, ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 Zimmer, ein Badezimmer
und einem Gäste-WC mit Fenster, ideal für komfortables Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume
machen das Zuhause freundlich und einladend.
Das Haus überzeugt durch seine attraktiven Merkmale: eine gut ausgestattete Küche, einen Balkon mit einer
Fläche von 5,5 m² sowie eine großzügige Terrasse von 16 m², der Platz für entspannte Familienabende im
Freien bietet. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und ist bereit für die neuen Bewohner.
Das Grundstück des Hauses ist 354,00 m² groß.
Übersicht:
Keller:
– Direkter Zugang zum Garten
– Partyraum
– Waschküche
– Keller
– Hausanschlussraum
– Alle Fenster 2015 erneuert
– Garteneingangstür wurde 2016 erneuert
– ca. 20,00 m² Nutzfläche im Keller
Erdgeschoss:
– Großzügiges Wohnzimmer
– Küche mit Einbauküche
– Gäste-WC mit Fenster
– Fenster 2019 erneuert
– Haustür / Eingangstür 2016 erneuert
Obergeschoss:
– Schlafzimmer
– Zwei weitere Zimmer
– Tageslichtbad mit Badewanne
– alle Fenster 2019 erneuert
Dachgeschoss:
– ausgebaut zu einem schönen lichtdurchfluteten Raum
– Dachfenster 2021 erneuert
Außenbereich & Garage:
– Garage auf separatem Grundstück mit ca. 166 m² Fläche
– Balkon mit ca. 5,5 m²
– Sonnige Terrasse mit ca. 16 m² Fläche
Energie & Heizung
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Für diese Heizungsart
besteht ein vergünstigter Stromtarif der swb. Die derzeitigen Eigentümer zahlen aktuell
monatlich ca. 258,00 € Stromkosten.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
KAUFPREIS 338.000 € VHB
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und informieren Sie gerne.
Bei Interesse einer Besichtigung stehen wir Ihnen zu Seite.
Tel.: 0421 / 57 78 90 07
E-Mail: info@hanseatische-projektgesellschaft.de
Internet: www.hanseatische-projektgesellschaft.de
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und
Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch
die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag
zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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